Les ménages les plus modestes peuvent toucher des aides sociales pour accéder à la propriété. Tour d’horizon de ces allocations dont les emprunteurs ne savent pas toujours qu’ils peuvent en bénéficier…
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est un système bien connu des locataires à faibles revenus, mis en place par les Caisses d’Allocations Familiales (CAF). Ce que l’on sait moins, c’est que cette aide peut aussi être versée pour rembourser un crédit immobilier, à la condition qu’il s’agisse d’un Prêt à l’Accession Sociale (PAS). Les plafonds de revenus sont donc assez bas, mais cette aide autorise des ménages modestes à accéder à la propriété. Prêt-Accession-Sociale.com a mis en ligne un simulateur d’APL permettant le calcul de l’APL à laquelle vous avez droit.
Si vous ne pouvez pas prétendre au PAS, vous pouvez peut-être toucher d’autres aides : l’Allocation de Logement à caractère Familial (ALF) peut être versée pour le remboursement d’un crédit immobilier souscrit pour l’acquisition d’une résidence principale. Peuvent y prétendre les couples ayant des enfants nés ou à naître, ou mariés depuis moins de 5 ans (les époux ayant moins de 40 ans à la date de leur mariage) et disposant de revenus inférieurs aux plafonds prévus. Ces plafonds sont variables en fonction de la situation familiale, et disponibles auprès de la CAF.
Enfin, pour les couples sans enfants à charge mais ayant des revenus modestes, il existe aussi une Allocation de Logement à caractère Social (ALS). Pour cette aide, les plafonds et montants varient avec les revenus et la situation familiale, renseignez-vous auprès de la CAF.
Quoiqu’il en soit, il faut garder à l’esprit que le montant de ces aides, et même leur octroi, peuvent évoluer avec le temps, par exemple si votre situation familiale change : si vos enfants quittent le foyer familial, vous ne serez peut-être plus éligibles à l’ALF. Ces allocations doivent donc seulement être considérées comme des aides ponctuelles et partielles à l’accession à la propriété. Il vous faut garder à l’esprit leur éventuelle diminution ou suppression lorsque vous établissez votre plan de financement.
