« Nous étions parmi les premiers fonds d’investissement immobiliers à obtenir le label ISR Immobilier avec Fair Invest », déclare Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital. « Avec la certification de notre deuxième SCPI, nous démontrons encore une fois que l’immobilier a un rôle à mener pour répondre aux enjeux actuels liés au Développement Durable. Norma Capital, avec ses SCPI Fair Invest et Vendôme Régions, permet d’investir de manière locale et responsable. »
Vendôme Régions, une SCPI tournée vers les territoires
La SCPI Vendôme Régions détient un patrimoine immobilier diversifié dans les grandes agglomérations françaises : bureaux, commerces et locaux d’activité. Opportuniste, sa politique d’investissement cible les actifs dégageant un rendement immédiat, et susceptibles de se valoriser sur le long terme.
Pour répondre aux défis de demain, et notamment ceux liés à l’environnement, la SCPI Vendôme Régions, forte d’un patrimoine de près de 130 000 m²*, s’est fixée comme objectifs de réduire les consommations de fluides (énergie, eau, carbone) de ses immeubles, par l’amélioration des bâtiments et la sensibilisation des locataires ; en prenant en compte les enjeux liés aux changements climatiques ; et d’intégrer des critères ESG dans la gestion de ses actifs.
Pour cela, la SCPI Vendôme Régions répond à une grille de notation ESG comprenant 29 critères, répartis en fonction des 3 piliers ESG, représentant une échelle de 100 points. Elle est utilisée pour chacun des actifs lors de l’acquisition et mise à jour tous les ans. Avec Vendôme Régions, Norma Capital a fait le choix de proposer une SCPI qui soit naturellement orientée sur la réponse à des problématiques environnementales. C’est pourquoi, dans la note globale du fonds, la note des critères liés au pilier E est pondérée à 50 %, les deux autres piliers, S et G, ne sont pas en reste et le sont à 25 %.
« Avec Vendôme Régions, nous souhaitons proposer aux épargnants une SCPI qui respecte les principes de l’ISR appliqués aux territoires en améliorant constamment l’impact environnemental de nos actifs et de nos locataires. Nous pensons que l’immobilier tertiaire a toujours la capacité de s’améliorer dans le temps, peu importe la date de construction de l’actif ou le niveau de services proposés. C’est pourquoi nous avons, de nouveau, opté pour une stratégie dite “best in progress“ qui veillera à améliorer l’ensemble du patrimoine sur le long terme », déclare Robin GODET, Responsable ISR de Norma Capital.
Une stratégie de nouveau confirmée pour la SCPI Fair Invest
Lors de la certification de Vendôme Régions, la SCPI Fair Invest a également été auditée dans le cadre du suivi de sa labellisation.
Créée en 2018 pour répondre aux exigences du label ISR Immobilier, Fair Invest prône une stratégie d’investissement axée principalement sur des actifs de santé et d’éducation, tout en excluant des secteurs jugés controversés comme l’armement, la pétrochimie, ou encore la déforestation. Après ce nouvel audit de suivi, la stratégie d’investissement socialement utile a, de nouveau, été validée.
« Avec Fair Invest, Norma Capital introduit une nouvelle dimension dans l’investissement immobilier : l’utilité. La confirmation de sa labellisation ISR démontre que l’on peut créer de la performance tout en étant socialement responsable », insiste Faïz HEBBADJ.
Dorénavant, l’offre Grand Public proposée par Norma Capital répond aux exigences du label ISR Immobilier à travers ses deux SCPI : l’une focalisée sur les aspects environnementaux (Vendôme Régions), l’autre sur les aspects sociaux (Fair Invest). Avec une offre complète, Norma Capital permet aux épargnants d’investir de manière locale et responsable, en répondant aux enjeux de demain.
