Le fonds d’ING REIM dédié aux investissements en immobilier résidentiel, ING Real Estate French Residential Fund (ING REFRF), prend livraison d’un immeuble de logements situé au Pré-St-Gervais à vocation d’hébergement d’étudiants.
La résidence « Les Jardins de Belleville », livrée par le promoteur Oceanis le 7 juillet dernier et située aux portes de Paris, est composée de 128 logements pour une surface habitable totale de 2 994 m².
Pour exploiter cet immeuble, ING REIM a également signé le 30 juin un bail de 9 ans et demi avec la société Icade Résidences Services, leader de la gestion de résidences étudiantes en France, qui assurera la gestion et la commercialisation de cette résidence.
« Cette opération offre aux investisseurs du Fonds ING REFRF un investissement de grande qualité sur le long terme et nous permet de diversifier notre portefeuille dans un secteur en croissance et bénéficiant de bons fondamentaux : le logement étudiant » indique Silvio Estienne, PDG d’IMG REIM France et Directeur du Fonds ING REFRF, et ajoute « En effet la France est caractérisée par un déséquilibre structurel entre l’offre et la demande dans ce secteur, ainsi sur les 15 grandes villes étudiantes françaises, on compte environ 850 000 logements manquants. Or l’offre publique n’est pas en mesure de répondre à ce besoin; à titre d’exemple Paris et sa région disposent d’environ de 29 400 lits pour une population de 280 400 étudiants vivants en dehors du foyer familial. En conséquence, un grand nombre d’entre eux n’ont d’autres solutions que de trouver un logement dans le secteur privé mais se trouvent alors confrontés à des prix élevés, à la rareté des produits sur le marché, ainsi qu’à la réticence des propriétaires. »
Dans cette opération ING REIM était conseillée par le cabinet Lawington et l’étude Allez & Associés.
A propos de ING Real Estate Investment Management
ING Real Estate Investment Management gère plus de 65 milliards d’euros d’actifs immobiliers de bureaux, de commerces, d’entrepôts et d’immeubles résidentiels dans le monde pour le compte de fonds d’investissements ou dans le cadre de mandats de gestion. ING Real Estate Investment Management compte à ce titre parmi les plus grandes sociétés d’investissements et les principaux gestionnaires d’actifs immobiliers, présent sur quatre continents, en Europe, aux Etats-Unis, en Asie et en Australie.
Dirigée par Silvio Estienne, ING REIM France occupe le troisième rang des pays européens pour ING REIM, après les Pays-Bas et l’Espagne. Le portefeuille des immeubles français représente environ 1,7 milliards d’euros et est composé pour moitié de surfaces commerciales, un cinquième de plateformes logistiques, un cinquième de bureaux et un dixième de logements résidentiels.
ING Real Estate Investment Management est une filiale d’ING Group, institution financière internationale d’origine néerlandaise, offrant ses services dans les secteurs bancaires, d’ investissements, d’assurances vie et de produits de retraite pour plus de 85 millions de clients, privés, sociétés ou investisseurs institutionnels, dans plus de 40 pays.
Pour plus d’informations: www.ingreim.com/reim/
A propos du fonds ING REFRF
Le fonds ING REFRF, lancé en 2007, intervient en France dans le secteur du résidentiel, logements et résidences avec services. L’objectif consiste à créer un portefeuille de 500 millions d’euros d’actifs localisés non seulement en Ile de France mais aussi dans les grandes métropoles régionales à fort développement démographique, accompagné d’une gestion d’actifs dynamique.Le patrimoine du fonds ING REFRF est composé de 23 actifs existants et 4 programmes en cours de construction totalisant près de 1.200 logements soit 75.000 m2.
Contact
ING Real Estate Investment Management France
69, rue de Monceau. 75008 PARIS
Catherine CROS, Responsable Communication
catherine.cros@ingrealestate.com
A propos d’Icade :
Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des Dépôts, qui exerce les métiers de foncière, de promotion, et de services associés dans les secteurs des bureaux, parcs tertiaires, centres commerciaux, équipements publics, santé et logement. La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d’apporter des solutions adaptées. En 2009, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 506 millions d’euros et un cash flow net courant de 184 millions d’euros. Icade est le troisième opérateur privé en France des résidences services. Icade gère 56 Résidences étudiantes sur le territoire national pour une capacité de 8 000 lits.
Pour plus d’informations : www.icade.fr
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Icade
Marianne de Battisti-membre du Comité exécutif en charge de la Communication, Marketing et de l’international
mariane.de.battisti@icade.fr
