Un bien hors du commun
Caractéristique du style Napoléon, cette propriété sur 3 niveaux a été construite par l’architecte de renom H.G. Tersling et surplombe la mer, offrant une vue panoramique magnifique.
Le jardin paysager et arboré dégage une luxuriance victorienne, avec ses palmiers majestueux, ses pins parfumés et ses nombreux parterres de fleurs. La combinaison élégante, entre la demeure, le parc et le paysage époustouflant, contribue au sentiment de calme et de luxe.
Un beau chemin à travers les jardins mène sur une plage où une grotte rocheuse offre un refuge confortable. La tranquillité même de ce rivage suffit à profiter des plaisirs de la mer.
L’excellent emplacement de la propriété, hors des autoroutes et entièrement clôturé, en fait un endroit exceptionnel où des réceptions somptueuses peuvent avoir lieu, mais où le calme et la vie privée peuvent également être totalement préservés.
Un manoir riche d’histoires
En 1897, l’héritier de « La Compagnie des hauts fourneaux de la Marine et des Chemins de fers » Jules Pétin, fait l’acquisition d’une quinzaine d’hectares sur le littoral pradétan. Il fait appel au célèbre architecte danois Hans-Georg Tersling, pour construire une résidence de style Napoléon III, baptisée « la Villa Germaine ». Le manoir fut entretenu par la famille Pétin jusqu’en 1939, avant d’être occupé par les Allemands jusqu’en 1945.
Au lendemain de la Seconde Guerre Mondiale, la SNCF se porta acquéreur du manoir et le rebaptisa « Rocabella ». Une restructuration a alors été entreprise pour s’adapter aux nouvelles exigences du lieu transformé en orphelinat, puis en centre de vacances pour les enfants.
C’est en 2000 qu’un décorateur acquiert Rocabella. De lourds travaux sont alors mis en œuvre durant 5 ans pour lui permettre de retrouver son identité afin d’accueillir famille et amis en toute intimité. Durant toutes ces années le grand écran saura la sublimer.
BARNES confirme sa présence sur le marché haut de gamme en Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Le marché de l’immobilier haut de gamme du littoral varois est toujours aussi dynamique. « Les ventes sur notre secteur sont réalisées en priorité par une clientèle française, même si nous observons un regain de transactions portées par la clientèle internationale toujours très attirée par le littoral varois et l’arrière-pays », explique Philippe Braunsteffer, directeur de BARNES Littoral Varois.
Fiche descriptive « Rocabella »
Rez-de-chaussée :
Il dispose d’une magnifique salle d’entrée de 100 m² environ avec un grand escalier menant au 1er étage et donnant sur une série de 4 pièces en enfilade, à commencer par la bibliothèque de 55 m², puis un joli jardin d’hiver avec un grand bow-window élégant de 90 m² sur un vaste salon avec cheminée de 100 m² ouvrant sur la salle à manger de 63 m². Il y a également une cuisine entièrement équipée.
Rez-de-jardin :
Il est composé principalement d’une grande cuisine professionnelle équipée pour répondre aux besoins des réceptions et donnant sur le jardin et les salles à manger d’été, mais aussi d’une arrière-cuisine et de diverses caves.
Premier étage :
A ce niveau se trouvent 6 chambres (85 m², 58 m², 55 m², 52 m², 40 m² et 25 m²) dont 4 avec balcon offrant une vue sur la mer et le jardin. Chacune dispose d’une entrée indépendante, d’une salle de bains et d’un dressing. Il y a aussi une buanderie.
Deuxième étage :
L’étage comprend 4 chambres climatisées. Chacune disposant de son propre dressing et de sa salle de bains privative.
En complément du bien :
· Une maison d’amis comprenant 7 chambres, 4 salles de bains, une buanderie et une kitchenette.
· 3 appartements indépendants
· Un atelier de 80 m²
· A l’extérieur : un parc boisé, une piscine, 2 salles à manger d’été, des parkings.
