fairvesta, leader des fonds fermés immobiliers en Allemagne, s’affirme en plus comme l’un des plus grands acteurs de l’immobilier commercial en Allemagne avec plus de 300 millions d’euros d’actifs.
fairvesta gère actuellement plus de 800 millions d’euros d’actifs, uniquement sur fonds propres. Ses actifs se répartissent entre immobilier résidentiel, immobilier commercial et bureaux, et ce dans toute l’Allemagne.
300 millions d’euros d’actifs commerciaux
En immobilier commercial, les investisseurs des fonds fairvesta sont actuellement propriétaires de 106 immeubles commerciaux répartis au niveau national avec une valeur de marché actuelle de plus de 300 millions d’euros. La surface locative totale s’élève à environ 256 000 m2. Parmi ses locataires, citons des marques traditionnelles et des leaders de l’industrie tels que Aldi, Edeka, Lidl, Norma, Netto, REWE, NKD, KIK et Deichmann.
L’immobilier allemand attire de plus en plus d’investisseurs. Selon Jones Lang LaSalle, les prix d’achat des emplacements de choix atteint 21 fois le loyer annuel. « Les rendements à long terme ne peuvent être atteints qu’en utilisant des critères d’investissement clairs « , affirme Otmar Knoll, directeur de la gestion d’actifs chez fairvesta. Dans l’ensemble, les loyers ont augmenté en moyenne de 4,2% entre mi-2012 et mi-2013. Une aubaine pour les investisseurs de Fairvesta !
50 nouvelles acquisitions à venir
A l’avenir, le segment des l’immobilier commercial va continuer de se développer pour Fairvesta. D’ici la fin de l’année, Fairvesta prévoit d’acquérir 50 autres immeubles commerciaux. L’attractivité de ce marché est grande. « Tous les portefeuilles d’actifs sont étudiés. Le temps entre l’achat et la revente s’est sensiblement raccourci. Cela garantit un rendement élevé pour nos investisseurs. Leur satisfaction est la meilleure preuve de notre véritable concept de négociation de l’immobilier à long terme », conclut Otmar Knoll.
A propos
Le groupe fairvesta est une société immobilière allemande (présente dans huit pays européens) spécialisée dans l’achat, la vente et la gestion d’immobilier résidentiel et commercial. Depuis sa création en 2002, fairvesta s’est imposé comme le leader des fonds fermés immobiliers indépendants des banques en Allemagne. En l’espace de 10 ans, 13 fonds ont pu être placés et développés avec succès, pour un volume de souscription de 750 millions d’euros et un taux moyen de rendement à deux chiffres.
En France, fairvesta s’est installé en 2011 à Paris (142 avenue des Champs-Elysées). Depuis août 2012, fairvesta a reçu l’agrément AMF et ACP en tant que Prestataire de Service d’Investissement (PSI) pour la commercialisation de son obligation immobilière Maximus. fairvesta est également agréé ORIAS pour la commercialisation de son produit d’assurance Robustus. Enfin, les fonds Mercatus, placés sous la Loi Hoguet du 2 janvier 1970, sont commercialisés par des agents immobiliers (carte T). Tous ces professionnels doivent avoir passé avec succès un examen chez fairvesta academy.
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