Sotheby’s International Realty France – Monaco annonce un 1er trimestre 2012 record
– Volume de ventes de plus de € 168 millions au 1er trimestre 2012
– 152 transactions avec un prix moyen de € 1.1 million au 1er trimestre 2012
– + 131 % par rapport à l’année précédente
– Le marché immobilier de prestige résiste mieux que le marché général
– Perspectives encourageantes malgré les résultats des élections
Sotheby’s International Realty France – Monaco, le leader français de l’immobilier de prestige avec plus de 55 agences immobilières en France, a annoncé aujourd’hui des résultats records pour les ventes de propriétés de luxe françaises au premier trimestre 2012.
Après un 4ème trimestre 2011 record, Sotheby’s International Realty France – Monaco a pu noter une activité extraordinaire des transactions conclues durant le 1er trimestre 2012, malgré les élections présidentielles françaises proches.
Alexander Kraft, Président – Directeur Général de Sotheby’s International Realty France – Monaco, précise : « Au début de l’année 2012, le marché immobilier de prestige résiste étonnement bien à la situation économique et politique difficile. En effet, le 1er trimestre 2012 est l’un des meilleurs premiers trimestres jamais enregistrés par notre maison en France. »
« Durant le 1er trimestre, nous avons pu réaliser 152 ventes avec un prix moyen de € 1.11 million, pour un volume de ventes total de plus de € 168 millions. Nous observons des transactions d’exception non seulement à Paris, mais presque sur la totalité des marchés français provinciaux.»
Quelques exemples de biens vendus entre le 1er janvier et le 30 mars 2012 :
– Une demeures historique proche de la plage à La Baule, vendue € 3.5 millions
– Une propriété dans la région du Lac d’Annecy/Lac du Bourget, vendue € 3.9 millions
– Une propriété provençale dans Les Alpilles, vendue 3.7 millions
– Un chalet de luxe à Chamonix, vendu € 4.1 millions
– Un appartement d’exception dans le 7ème arrondissement de Paris, vendu plus de € 11 millions
« Bien que nous ayons pu noter un certain ralentissement des ventes à la fin du 1er trimestre, le marché immobilier haut de gamme reste très fort et beaucoup plus stable que le marché immobilier normal. La décélération de la hausse de prix, en particulier sur le marché parisien, est un phénomène tout à fait naturel et un ajustement sain suite aux excès des 18 derniers mois. Bien que des biens d’exception puissent encore être achetés à des prix remarquables de plus de € 25.000/m², les acheteurs ne sont plus prêts à payer plus de € 10.000/m² pour des produits standards. A mon avis, c’est un processus souhaitable qui permettra à Paris de rester concurrentiel par rapport à d’autres centres mondiaux tels que Londres, New York ou Hong Kong.
« Nous continuons d’observer un grand intérêt des étrangers pour les propriétés de luxe françaises en ce moment, plus de 50 % des ventes étant réalisées avec des acheteurs internationaux » précise Alexander Kraft. Il poursuit: « Je crois que cette demande internationale restera stable, même après la victoire de la gauche aux élections présidentielles françaises. Même si parfois quelques acheteurs étrangers ont exprimé avant les élections une certaine inquiétude par rapport à l’éventuelle présence d’un nouveau gouvernement de gauche, notre expérience nous a montré que l’effet réel d’un changement de pouvoir est presque toujours négligeable une fois les jeux faits. Les acheteurs étrangers dans le secteur de l’immobilier haut de gamme ont une perspective sur le long terme, et ils savent que tenir des promesses de campagne, compte tenu de l’environnement mondial, est beaucoup plus compliqué que de les soutenir avant les élections…» ajoute Alexander Kraft.
« Notre optimisme est soutenu par notre stratégie de croissance. Contrairement à la tendance générale, nous allons ouvrir une demi-douzaine d’agences supplémentaires dans les mois à venir. Nous venons d’ouvrir 2 agences en Bretagne Ouest (Morbihan & Finistère), et allons inaugurer 2 nouvelles agences en Charente-Maritime (à Saintes) dans les semaines à venir. Enfin, nous préparons l’ouverture d’une agence à Lille pour la rentrée 2012. Notre but, c’est d’avoir une couverture complète du pays avec une soixantaine d’agences à la fin de l’année », conclut Alexander Kraft.
En savoir plus sur Sotheby’s International Realty :
Fondé en 1976 à l’origine comme département immobilier de Sotheby’s, l’une des plus grandes et des plus anciennes maisons de vente aux enchères du monde, Sotheby’s International Realty ® est devenu le leader mondial pour la vente de l’immobilier de prestige avec plus de 600 agences immobilières dans plus de 45 pays. En France, Sotheby’s International Realty ® est représenté par plus de 55 agences indépendantes dans les plus importants marchés immobiliers de l’hexagone offrant plus de 1.000 propriétés de luxe entre € 250.000 pour des pieds-à-terres et plus de € 150 millions pour des grandes propriétés à la vente et à la location.
