LogiRep confie à Bouygues Bâtiment Ile-de-France et ETDE le premier contrat de performance énergétique (CPE) en France pour le logement social. Notre mission est de concevoir, réhabiliter, agrandir et assurer pendant quatre ans la maintenance des équipements énergétiques de 231 logements sociaux à Vitry-sur-Seine (résidence Saussaie).
Ce côté « pionnier » de la mise en œuvre du Grenelle, Christian Giuganti (Directeur Général de LogiRep) et moi-même avons le plaisir de vous le raconter dans cette courte vidéo où nous présentons les enjeux du projet.
Premier CPE de France dans le logement social
Le groupement s’engage sur un volume d’économie d’énergie en s’impliquant très en amont dans la conception du programme de travaux et en validant, par des mesures après livraison, la réalité de la performance annoncée.
En amont de l’appel d’offre, LogiRep a réalisé un diagnostic thermique et une étude de faisabilité, avec identification des labels à atteindre et des financements possibles.
Ce CPE s’articule en trois phases :
• La conception : Un programme de travaux est élaboré et les hypothèses de la phase études sont validées ou affinées (niveau de performance recherché, coût et délai des travaux, garantie de l’amélioration du cadre de vie, alliance entre confort et économie d’énergie, etc.)
• Les travaux : Isolation thermique des façades, terrasses et planchers, renouvellement des menuiseries extérieures et des équipements de chauffage, panneaux solaires thermiques, etc.
• Enfin, la maintenance : Le groupement analyse les consommations, contrôle la performance énergétique et assure un suivi dans le temps.
Afin de mettre le locataire au cœur du projet, une démarche sociale innovante sera mise en place :
• Sensibilisation des locataires à la démarche éco-performante,
• Fourniture d’un livret d’accueil recensant l’ensemble des points d’actions pour diminuer ses consommations tout en conservant un réel confort,
• Elaboration d’un accompagnement des locataires conçu avec des sociologues spécialisés,
• Partage des bonnes pratiques grâce à un site internet dédié aux locataires.
Premier projet de réhabilitation “Grenello-compatible” de France
Ce projet est le premier à répondre aux objectifs fixés par le Grenelle de l’Environnement :
• Réduction de 40% des consommations réelles d’énergie, garantie par le groupement,
• Division par 4 des émissions de gaz à effet de serre (facteur 4),
• Création de logements accessibles aux personnes handicapées,
• Création possible de surface supplémentaire (jusqu’à 25%) par surélévation ou extension.
Bruno Marotte
Directeur Rénovation énergétique des bâtiments, Bouygues Bâtiment Ile-de-France
