Aujourd’hui, on ne présente plus Dubaï. L’émirat a, ces dernières années, beaucoup fait parler de lui aussi bien dans ses moments de gloire qu’au cours de la dernière crise financière où beaucoup ont cru que Dubaï n’était finalement qu’un beau mirage.
« Aux grands maux les grands remèdes »
Tenace, Dubaï n’a pas dit son dernier mot : Mohamed al Maktoum, l’émir de Dubaï a saisi au travers de la crise, les failles de son système (trop ?) libéral. La politique actuelle se distingue de celle pratiquer autrefois, elle se veut dorénavant beaucoup plus protectrice éloignant ainsi les spéculateurs « les plus fous ».
« De nouvelles opportunités à saisir »
Depuis la crise, les prix sur le marché immobilier ont baissé d’environ 50%. Concrètement, un magasin d’une surface de 110 m² à Jumeirah Beach Residence, un des quartiers les plus prisés, coûtait auparavant 360€ au mètre carré tandis qu’aujourd’hui il ne coûte plus que 250€. Rappelons également que le point fort de Dubaï c’est sa fiscalité avantageuse puisqu’ici il n’y ni taxe ni impôt.
Conséquences ? De nouveaux entrepreneurs et commerçants ont compris le filon et débarquent en masse : des boulangeries, pâtisseries, restaurants, salons de beauté fleurissent un peu partout. Il arrive même que ces derniers, fraîchement arrivés, trouvent des commerces déjà tout équipés et après la simple acquisition de la licence commerciale obligatoire, tous peuvent démarrer une activité très rapidement.
Selon le témoignage de Saïd Lachgar, directeur commercial des plateformes web Dubai Investissement (www.dubai-investissement.com) et Dubai Immobilier (www.dubaiimmobilier.fr), spécialiste du conseil en investissement immobilier et lancement de projets aux Emirats Arabes Unis, les opportunités à Dubaï sont multiples. La reprise économique résidera, selon lui, par l’essor de nouvelles PME, dynamiques et gérées de manière proactive. Terre promises des Golden Boys il y a quelques années, Dubaï s’est assagit et un nouveau phénomène apparait : beaucoup de familles s’installent définitivement ici profitant ainsi d’une qualité de vie agréable avec une température moyenne de 30°C huit mois de l’année, d’une fiscalité avantageuse (convention de non double imposition), de grandes universités mondiales de renom pour l’éducation et d’une sécurité infaillible. Dubaï offre la possibilité de faire du business facilement et en toute sérénité.
Et comme si cela ne suffisait pas, aujourd’hui il est possible de trouver des bureaux dans des zones franches exempt de loyer la première année : le propriétaire vous demandera simplement de payer les charges de copropriétés annuelles (4000 € pour une surface de 110 m² par exemple).
Dubaï n’a décidément pas finit de faire parler de lui…
