« Cette acquisition d’actifs « retail » dans des zones commerciales en périphérie de grandes villes renforce la position du groupe Keys AM dans les métropoles françaises. Biens positionnés au sein de zones commerciales de référence en périphérie de grandes agglomérations en plein développement démographique et bénéficiant de bons fondamentaux, ces actifs offrent un couple rendement/risque très satisfaisant et un profil locatif résiliant. », indique Philippe Goldberger, gérant de fonds chez Keys REIM.
Dans cette transaction, le groupe Keys Asset Management était assisté par l’Etude 1768 (Me Jacquet) et ICECS sur les aspects techniques. Le vendeur était conseillé par l’étude 14 Pyramides. Savills conseillait les deux parties.
Le financement de l’opération a été assuré par la Caisse d’Epargne et de Prévoyance Aquitaine Poitou Charentes.
Présentation des actifs :
5 Cellules commerciales dans la zone commerciale de Saint-Priest / Saint-Bonnet-de-Mure, en périphérie Sud-Est de Lyon (69). A proximité immédiate de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry, cette zone est un pôle commercial majeur longeant la D306.
3 cellules commerciales à Cabriès, dans la zone de Plan de Campagne, en périphérie Nord de Marseille (13). Cette ZAC est le plus important pôle commercial de France, desservi par les axes routiers de l’A7 et de l’A51.
3 cellules commerciales à Angoulins-sur-Mer, dans la ZAC des Fournaux, en périphérie Sud de la Rochelle (17). Cette zone est un pôle commercial majeur du Sud de l’agglomération rochelaise. Longeant la D137, la ZAC est également desservie par la D202.
