La conférence sur le thème de la certification HQE Exploitation et le bail vert, organisée par Open Management Immobilier (*) le 16 juin au Centre de conférences Edouard VII à Paris, s’est déroulée avec succès
Une quinzaine de professionnels de l’immobilier s’étaient réunis pour cette matinée, en réponse à l’invitation d’Open Management Immobilier. Ces professionnels représentaient les sociétés suivantes :
– ACTEVA
– AFORTECH
– ALLIANZ
– BANQUE COOPERATIVE
– BOUYGUES TELECOM
– GCCP
– POSTE IMMO
Au cours de la matinée :
Pascal-Philippe CLOIX de l’organisme CERTIVEA a développé la procédure de mise en œuvre de la certification HQE Exploitation en précisant que celle-ci s’adresse aux bâtiments tertiaires certifiés HQE Construction comme aux bâtiments tertiaires non certifiés.
D’autre part, un certain nombre d’adaptations sont en cours de mise en œuvre afin d’adapter la certification aux bâtiments tertiaires de qualité intrinsèque moyenne.
Maître Francis Martin, Avocat, a démontré que le bail vert ou bail « économique » dont le cadre législatif est débattu par les législateurs avait un antécédent avec le bail d’habitation, quand au partage des coûts d’investissement « économies d’énergie » entre le Propriétaire et le locataire. Maître Martin tient à disposition par l’intermédiaire d’0pen Management Immobilier, une compilation des articles de doctrines sur le sujet.
Alain GUERBER de la foncière GECINA a fait part du retour d’expérience d’une certification HQE Exploitation en cours sur un immeuble de bureaux de 42 000 m² à Colombes. Cette certification nécessite une organisation et une préparation méthodologique importante. Toutefois à terme, il est probable que cet investissement, pour qualifier l’immeuble, augmentera la valeur locative de celui-ci.
De larges et riches débats ont eu lieu tout au long des exposés. Grâce à ces échanges Open Management Immobilier poursuivra son action d’adaptation de ses prestations, afin de répondre à la nécessité d’une approche transverse des problématiques environnementales.
A l’issue de cette réunion il a été convenu de programmer une prochaine rencontre sur le même thème, compte tenu de la densité du sujet et son évolution permanente. Les personnes intéressées par cette future conférence, peuvent dès à présent contacter Open Management Immobilier.
Contact :
OPEN MANAGEMENT IMMOBILIER
Tour Orion
12 / 16 rue de Vincennes
93100 MONTREUIL
TEL 01 55 86 11 91
(*) Open Management Immobilier, est une société de conseil en ingénierie de la maintenance et l’exploitation dans le secteur immobilier.
Open Management Immobilier est une plate forme de compétence qui s’appuie sur un réseau d’Experts possédant une forte pratique dans les domaines suivants : chauffage, ventilation, climatisation, électricité, GTB, ascenseurs, traitement et recyclage des déchets, hygiène et sécurité…
Open Management Immobilier réalise en permanence des sessions de formation sur des thématiques en cohérence avec l’activité des Experts faisant partie de son réseau et réalise la création de programmes de formations personnalisées.
