Sur 58 fonds fermés analysés, seuls cinq fonds ont obtenu la cote maximum. Mercatus X obtient la première place avec une avance de 30% de points de plus que son second. Mercatus X a fait la différence grâce à « l’absence de toute dette, la qualité et la diversification de ses investissements immobiliers, et surtout aux rendements affichés » affirme le Cabinet CHECK, qui précise « : « le système de contrôle indépendant garantit une utilisation en toute sécurité des fonds des investisseurs pendant toute la période ».
Rappelons que le fonds Mercatus X achète uniquement lors de saisies et de liquidations bancaires. Stephen Appel reconnaît que «dans de telles situations particulières, le gérant a une grande marge de négociation […], de sorte qu’une sortie précoce (pour obtenir un rendement élevé) semble plausible ».
«Nous sommes ravis du résultat. Il confirme que notre modèle d’entreprise est unique sur le marché de l’immobilier allemand, et qu’il est payant pour nos clients investisseurs. Fairvesta est le symbole de la combinaison parfaite « sécurité + rentabilité ». La première est obtenue grâce à des biens réels. La seconde l’est grâce à une stratégie immobilière qui permet d’obtenir de hauts rendements », explique Otmar Knoll, directeur de la gestion d’actifs immobilier de Fairvesta.
Le groupe fairvesta est une société immobilière allemande (présente dans huit pays européens) spécialisée dans l’achat, la vente et la gestion d’immobilier résidentiel et commercial. Depuis sa création en 2002, fairvesta s’est imposé comme le leader des fonds fermés immobiliers indépendants des banques en Allemagne. En l’espace de 10 ans, 13 fonds ont pu être placés et développés avec succès, pour un volume de souscription de 750 millions d’euros et un taux moyen de rendement à deux chiffres.
En France, fairvesta s’est installé en 2011 à Paris (142 avenue des Champs-Elysées). Depuis août 2012, fairvesta a reçu l’agrément AMF et ACP en tant que Prestataire de Service d’Investissement (PSI) pour la commercialisation de son obligation immobilière Maximus. fairvesta est également agréé ORIAS pour la commercialisation de son produit d’assurance Robustus. Enfin, les fonds Mercatus, placés sous la Loi Hoguet du 2 janvier 1970, sont commercialisés par des agents immobiliers (carte T). Tous ces professionnels doivent avoir passé avec succès un examen chez fairvesta academy.
