Alors que la situation économique tant en Europe qu’aux États-Unis se dégrade, la crise financière devrait bientôt s’abattre sur la France, dont la politique semble définitivement s’ancrer dans l’augmentation des dépenses publiques et une pression fiscale plus forte sur les classes moyennes. Company Vauban propose aux investisseurs de faire le choix de la croissance et d’économies plus saines comme la Thaïlande
L’avenir de l’Euro devenant de plus en plus incertain, les européens n’auront pas d’autre choix que de suivre les États-Unis et faire tourner la planche à billets pour éponger les déficits et les dettes. Cela entraînera forcément une dévaluation de la monnaie unique par rapport à des monnaies de pays émergents comme le Baht thaïlandais, comme on peut déjà le constater depuis maintenant 3 ans.
Face à cette situation, de plus en plus de Français se sentent tiraillés entre investir dans des économies moroses, dans lesquels ils sont de plus en plus taxés et où les perspectives sont négatives ; ou de diversifier et faire le choix de la croissance et d’économies émergentes plus saines.
La Thaïlande, des atouts pour les investisseurs
La Thaïlande, de part sa situation géographique, son développement économique, et la qualité de vie qu’elle propose, attire de plus en plus de touristes, d’investisseurs, de retraités et d’expatriés. La croissance économique du pays permet outre le développement des infrastructures, l’émergence d’une classe moyenne forte qui investit dans l’économie locale notamment au travers d’investissements immobiliers. Les étrangers ne sont pas en reste, et certains ont compris depuis longtemps l’intérêt d’investir en Thaïlande, l’un des 3 pays au monde dont le secteur immobilier n’a pas été touché par la crise de 2008.
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Des taux de rendement de 4 à 10%
L’immobilier en Thaïlande se sophistique afin de séduire les différents profils d’acheteurs. L’augmentation de la demande, la rareté du foncier dans les centres villes et quartiers prisés, ainsi que la hausse des coûts de construction (avec la récente hausse des salaires) ont une incidence positive sur les prix à long terme et génère une appréciation moyenne de 5% par an. Ces derniers restent cependant toujours très attractifs comparés aux pays voisins et la demande devrait nettement s’accélérer avec la création du marché unique sud-est asiatique en 2015.
Question rentabilité, les investisseurs peuvent compter sur des rendements locatifs nets de 4 à 10% par an en fonction du type de bien et de la ville. Sur Bangkok, des appartements dans le centre ville, quartier Sukhumvit, ont des rendements autour de 5%. Sur Pattaya, du fait de prix de vente plus attractifs, et des possibilités de location de courte durée, des rendements de 7% à 10% sont la norme.
Le moment opportun pour investir
Les résidences proposent aussi une large palette de services, très difficiles à trouver en Europe. De plus en plus d’investisseurs, qui ont une vision à long terme et aspirent à profiter de leurs biens toute ou partie de l’année, regarderont aussi des critères plus axés sur la qualité de vie. Dans cette optique, l’achat d’une villa spacieuse offrant de belles prestations dans une résidence gérée de manière professionnelle représente un intérêt certain ; dans cette logique Hua Hin est aussi une destination à considérée.
L’appréciation régulière du patrimoine immobilier devrait s’accélérer surtout sur certaines destinations et dans certains quartiers ; et à l’heure où le patrimoine des européens va sûrement être affecté à court-moyen terme par les taxes et la récession, faire le choix de diversifier ces investissements dans un pays en croissance, doté d’une monnaie stable et forte, et offrant une qualité de vie agréable est une option à ne pas négliger.
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Company Vauban est l’agence immobilière francophone de référence en Thaïlande depuis 6 ans avec ses bureaux à Bangkok dans l’immeuble de bureaux du Trendy, Sukhumvit soi 13, entre les stations de BTS Asoke et Nana, mais aussi à Pattaya et Hua Hin. L’ensemble de l’équipe, soit une quinzaine de personnes, sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet, soit à l’achat, soit à la location, et que ce soit à Bangkok, Phuket, Hua Hin, Samui et Pattaya. Vous pouvez tout simplement envoyer un email à contact@companyvauban.com ou téléphoner au +66 (0) 8 522 77 175. Visitez notre site Internet en cliquant dès maintenant sur Company Vauban
