Dans une nouvelle étude réalisée par CB Richard Ellis Debt Advisory, le département dédié à l’arrangement et à la recherche de financements pour les investisseurs en immobilier, examine le marché européen du financement mezzanine et ses évolutions.
Cette analyse révèle que ce marché est de plus en plus diversifié avec des participants désormais plus disposés à prendre et valoriser différents types de risques. La corrélation croissante entre les attentes de rendement des prêteurs et la réalité du marché devrait voir plus d’opérations se réaliser tout au long de l’année 2011 et au-delà.
Cette étude a été menée grâce aux contacts réguliers de l’équipe avec près de 70 prêteurs en Europe. Elle examine :
* Les prêteurs mezzanine en Europe :
– Qui sont-ils et combien cherchent activement des opportunités en Europe ?
– Jusqu’à quelle LTV (loan-to-value) financent-ils ? et qui tire les conditions vers le haut ?
– Où sont-ils disposés à prêter en Europe ?
* Les rendements requis et la façon dont la rémunération des prêteurs est généralement structurée.
* La levée de capital pour les fonds de dette : quelles stratégies sont mise en œuvre par les fonds qui lèvent du capital ?
Zoom sur CB Richard Ellis Debt Advisory
Le département Debt Advisory apporte des conseils à ses clients sur les solutions de financement immobilier : le financement d’acquisitions, la restructuration et le refinancement, le financement de développement, le financement mezzanine et les prêts-relais, les ventes de prêts et rachats de dette. L’équipe est basée à Londres, Paris, Francfort, Amsterdam, Madrid et Athènes et en 2010, a réalisé près de 1 Md € de transactions.
A propos de CB Richard Ellis
Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&P 500 dont le siège social est à Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d’entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salariés, l’entreprise répond aux attentes des propriétaires, investisseurs et utilisateurs grâce à un réseau de 300 bureaux à travers le monde (hors franchisés et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est spécialiste dans les métiers suivants : Conseil et Commercialisation à la location ou à la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobilière, Etudes et Marketing, Aménagement d’espace et Assistance à maîtrise d’ouvrage.
