Hammerson plc a acquis 50% de SQY Ouest, un centre commercial de 31 000m2 à Saint Quentin-en-Yvelines, en partenariat avec Codic France. Le vendeur est la SNC Parc culturel urbain d’animation permanente, et le montant de la transaction est de 38 M€. Hammerson a versé initialement 20 M€, coûts de transaction compris.
SQY Ouest est un complexe commercial et de loisirs moderne, ouvert en 2005. Situé à 20 kms au sud-ouest de Paris, il est adjacent à Espace Saint Quentin (un centre commercial de 58 700 m² dont Hammerson et Allianz sont conjointement propriétaires). SQY Ouest bénéfice d’une très bonne desserte de transports et accueille plus de 45 boutiques réparties sur quatre niveaux, dont de grandes marques internationales comme Bershka, GoSport, Virgin Megastore et Zara. Le dernier niveau est occupé par l’un des cinémas multiplexe UGC les plus fréquentés. Le taux d’occupation de SQY Ouest est actuellement de 87% et le taux de rendement est de 9,2%, après prise en compte de la vacance et autres coûts directs.
Le précédent propriétaire a commencé une reconfiguration du centre commercial pour résoudre certains problèmes de conception et de commercialisation, mais cette reconfiguration n’a pas été menée à son terme. C’est donc l’opportunité pour Hammerson de restructurer le centre existant en faisant venir de nouvelles enseignes phares, en améliorant l’offre de restauration, en créant des espaces commerciaux supplémentaires, en développant une synergie commerciale entre Espace Saint Quentin et SQY Ouest et en mettant en place une communication commune.
Arsene Taxand et Gide Loyrette Nouel ont conseillé Hammerson pour cette opération.
Jean-Philippe Mouton, Président de Hammerson France, a déclaré :
« Cette acquisition est une formidable opportunité pour Hammerson France. Grâce à la mise en place d’une gestion commune aux deux centres, nous allons pouvoir développer une véritable synergie commerciale entre SQY Ouest et Espace Saint Quentin et implanter de nouvelles enseignes et de nouveaux services à SQY Ouest. Cette acquisition permet la création d’un nouvel ensemble de commerces et de loisirs de près de 100 000 m² incontournable à l’Ouest de Paris. »
A propos de Hammerson
Hammerson est un groupe d’investissement, de promotion et de gestion immobilière, coté au London Stock Exchange et à l’Euronext Paris, développant ses activités au Royaume-Uni, en France et en Allemagne.
En France, Hammerson possède et gère 6 centres commerciaux de taille régionale : Italie 2 (Paris 13ème), Bercy 2 (Charenton le Pont), Les 3 Fontaines (Cergy Pontoise), Espace Saint Quentin (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parinor (Aulnay-sous-Bois) et Place des Halles (Strasbourg), ainsi qu’un parc d’activités commerciales (Villebon 2). En matière de bureaux, Hammerson développe en joint venture avec Axa Reim le programme de 30 000 m2 Vendôme Saint Honoré (Paris 1er), ainsi que, avec Maaf, l’opération Opéra-Capucines (Paris 2ème). Elle détient, par ailleurs, un immeuble de bureaux situé 148 rue de l’Université (Paris 7ème), l’ensemble des Trois Quartiers (Paris 1er) et celui des 54-60 rue du Faubourg Saint-Honoré (Paris 8ème).
